24 mar Ubezpieczenie kredytu hipotecznego a ubezpieczenie mieszkania – nie pomyl ich
Masz kredyt hipoteczny? Sprawdź różnicę między ubezpieczeniem mieszkania a polisą na życie i dowiedz się, jak skutecznie zabezpieczyć kredyt.
Ubezpieczenie kredytu hipotecznego a ubezpieczenie mieszkania – nie pomyl ich
Kupujesz mieszkanie lub dom na kredyt hipoteczny? W takim przypadku spotkasz się z dwoma rodzajami ubezpieczeń: ubezpieczeniem nieruchomości oraz ubezpieczeniem na życie pod kredyt.
Choć często są ze sobą łączone, pełnią zupełnie inne funkcje. Sprawdź, na czym polega różnica i jak się wzajemnie uzupełniają.
Jak działa ubezpieczenie przy kredycie hipotecznym?
Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Najczęściej wiąże się z wieloletnim kredytem, dlatego kluczowe jest zabezpieczenie jego spłaty.
Podstawą są dwa elementy:
ubezpieczenie na życie, które zabezpiecza spłatę kredytu w razie śmierci lub poważnego wypadku,
ubezpieczenie nieruchomości, które chroni sam dom lub mieszkanie.
Banki wymagają obowiązkowo ubezpieczenia nieruchomości – zazwyczaj co najmniej w zakresie murów i elementów stałych od zdarzeń losowych, np. pożaru. Dzięki temu nawet w razie poważnej szkody nie zostajesz z kredytem i zniszczonym mieszkaniem.
Ubezpieczenie na życie – zabezpieczenie kredytu
Polisa na życie przy kredycie hipotecznym ma jedno główne zadanie: spłacić zobowiązanie wobec banku, jeśli kredytobiorca nie będzie mógł tego zrobić.
W praktyce oznacza to, że:
bank zostaje wskazany jako uposażony (otrzymuje środki z polisy),
w razie śmierci ubezpieczonego kredyt zostaje spłacony.
Często stosuje się tzw. malejącą sumę ubezpieczenia, która zmniejsza się wraz ze spłatą kredytu. Dzięki temu ochrona jest dopasowana do aktualnego zadłużenia.
Warto wiedzieć, że polisa na życie może obejmować nie tylko zgon, ale także:
śmierć w wyniku wypadku,
trwałą niezdolność do pracy,
poważne pogorszenie stanu zdrowia.
To ważne, bo nie tylko śmierć może uniemożliwić spłatę kredytu.
Ubezpieczenie domu lub mieszkania – ochrona nieruchomości
Drugim filarem zabezpieczenia jest ubezpieczenie nieruchomości, które chroni fizycznie Twój dom lub mieszkanie.
Tego typu polisa:
obejmuje mury i elementy stałe (np. ściany, okna, drzwi, zabudowę kuchenną),
chroni przed zdarzeniami losowymi, przede wszystkim pożarem,
jest zazwyczaj wymagana przez bank.
Najczęściej wiąże się z tzw. cesją na bank, co oznacza, że w razie szkody odszkodowanie w pierwszej kolejności trafia na spłatę kredytu.
Dlaczego warto mieć oba ubezpieczenia?
Ubezpieczenie na życie i ubezpieczenie nieruchomości pełnią różne role, ale dopiero razem tworzą pełną ochronę.
- polisa na życie zabezpiecza Ciebie i Twoją rodzinę,
- polisa na mieszkanie chroni Twoją nieruchomość i interes banku.
Kredyt hipoteczny to zobowiązanie na wiele lat, dlatego warto przygotować się również na nieprzewidziane sytuacje. Dobrze dobrane ubezpieczenia dają nie tylko formalne zabezpieczenie, ale przede wszystkim spokój i stabilność finansową.
Szerzej o tym, czym są elementy stałe, ruchomości oraz nieruchomości można przeczytać w naszym wpisie: „Nieruchomości, elementy stałe i ruchomości domowe„. Warto też zajrzeć do naszego artykułu poświęconemu OC w życiu prywatnym „OC w życiu prywatnym – co to jest i jak działa?„.
Powyższy wpis ma charakter wyłącznie edukacyjny i informacyjny. Zawarte w nim treści przygotowaliśmy według najlepszej wiedzy, na podstawie ogólnodostępnych informacji. Nasz wpis ma na celu przybliżenie zagadnień związanych z ubezpieczeniami. Dodatkowo, wpis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego ani rekomendacji dotyczącej zawarcia umowy ubezpieczenia.